O crescimento do mercado imobiliário brasileiro chamou a atenção da Monashees Capital e da Kaszek Ventures, mais precisamente os negócios no setor feitos na internet, área na qual as duas companhias focam seus investimentos. Os dois fundos de venture capital acabam de adquirir fatia no VivaReal, site de compra de imóveis no Brasil e o único que permite que estrangeiros adquiram casas e apartamentos no país – mas não revelam o total do aporte.

O VivaReal não é o primeiro empreendimento no qual a Monashees e a Kaszek estão juntas. Como exemplo, o GetNinjas, portal de compras de serviços on-line, conta com aporte de ambas. Os encontros não são mera coincidência e acontecem porque as duas são focadas no segmento de tecnologia, embora a empresa tenha atuação voltada para toda a América Latina. A Kaszek é liderada pelo ex-diretor financeiro do Mercado Libre, Nicolas Szekasy, e pelo co-fundador do portal, Hernan Kazah.

Já a Monashees Capital tem participação em nada menos que 15 empresas dos setores de internet e de educação e costuma fazer aporte de capitais entre R$ 500 mil a R$ 5 milhões. No portfólio, está o site de compras coletivas Peixe Urbano.

De acordo com o presidente da Monashees, Eric Acher, a escolha pelo VivaReal se deu pela capacidade de o portal revolucionar o mercado imobiliário no Brasil. “Tem grande potencial de crescimento nos próximos anos”, diz. O mesmo discurso é adotado por Kazah, da parceira Kazsek: “A ‘start-up’ demonstra, através da capacidade e do método de gestão de seus criadores, excelente potencial de crescimento”, afirma, sobre a companhia em fase inicial de operação.

Esta é a terceira rodada de investimentos feito no VivaReal e, segundo o presidente, Brian Requarth, os recursos serão usados especificamente para a atuação da companhia no Brasil – lançado em 2007 nos Estados Unidos, o site foi trazido ao país e à Colômbia em 2009. “Com o aporte, vamos focar em 2012 em aplicativos para celular e ampliar a atuação nacional”, afirma o executivo, que ainda planeja implementar uma versão do site para smartphones e tablets.

Nas rodadas de investimento anteriores, entraram no VivaReal investidores anjo internacionais como Greg Waldorf, ex-presidente do site de relacionamento americano eHarmony, e Shaun Di Gregorio, presidente do iProperty, portal de imóveis de maior crescimento na Ásia. Nesta rodada, ainda participou Florian Otto, presidente do site de compras coletivas Groupon, O presidente do VivaReal diz que as parcerias estão suprindo a necessidade de financiamento para crescimento da empresa, mas se recusa a falar em montantes.

A empresa de imóveis on-line já possui escritórios em quatro cidades do Brasil e tem planos de expansão no país, acompanhando o aumento da oferta. Nos últimos seis meses, o crescimento foi de mais de 50% no número de imóveis disponíveis para o usuário, ultrapassando as 300 mil unidades.

Requarth destaca que todos os imóveis anunciados, juntos, poderiam abrigar mais de 1,3 milhão de pessoas, superior à população de Guarulhos, segunda maior cidade de São Paulo e décima terceira maior cidade do Brasil. Segundo ele, a cada minuto mais de 40 pessoas procuram imóveis no portal.

O aporte no Brasil se justifica pelos planos da companhia para a participação do mercado nacional – Requarth quer que mais da metade da operação do portal fique concentrada no Brasil, embora não defina claramente um prazo para isso.

O que ele aposta é que o público estrangeiro deva contribuir para o alcance da meta. O apelo do site junto a este público se justifica pelo esforço de comunicação nos demais mercados, disponibilização dos dados em inglês e preços em dólar para efetivação de negócios.

Desde janeiro de 2011, o número de compradores internacionais em busca de imóveis no país pelo portal triplicou. “A maioria deles está investindo, aproveitando o bom momento econômico. Outros são executivos que vêm trabalhar e morar no Brasil e, por último, temos os que compram imóveis aqui como segunda residência”, afirma Requarth. As buscas de estrangeiros no portal são de 61% para venda e 39% para aluguel de imóveis. A maioria deles é de origem americana, alemã e inglesa, como foco em São Paulo, Rio e Florianópolis.

 Fonte: Brasil Econômico

Sexta-feira de carnaval também é dia de conferir os melhores conteúdos produzidos no setor imobiliário e da construção civil. Um ótimo carnaval a todos, e boa leitura!

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Muitos estrangeiros estão vendo no Brasil uma ótima oportunidade financeira e investindo em imóveis, pois ao menos por enquanto, a crise financeira não causa nenhuma consequência por aqui. Outros estão vindo para trabalhar nas inúmeras empresas que se instalam ou nas que crescem rapidamente por aqui.

Segundo a agência de investimentos Adit Invest, a movimentação financeira na venda de imóveis a estrangeiros cresceu aproximadamente de 50% no ano de 2011.

Você está preparado para atender esses clientes?

Idioma– Além de falar e escrever bem a nossa Língua Portuguesa é útil ter mais dois idiomas. Os mais populares são o Inglês e Espanhol.  Mas se você deseja ser diferenciado, italiano e francês são boas opções, pois os Canadenses italianos também estão entre os estrangeiros que mais buscam imóveis no VivaReal  e em nosso portal imobiliário temos  disponíveis versões em inglês e  em espanhol.

Escritórios- Ter uma filial da imobiliária no país que pretende atender é sem dúvida uma ótima chance de estar mais próximo ao cliente a ser atendido.

Leis- Para um estrangeiro fechar um negócio em um país que não é o dele, é necessário que ele confie bastante no profissional e, estar por dentro de todo o trâmite legal e saber explicar muito bem como tudo funciona no Brasil, pode ser fator decisivo para fechar um negócio.

Presença- Comprometa-se a acompanhar todos os passos da negociação passará mais segurança ao cliente.

O crescimento econômico de qualquer nação envolve necessariamente o avanço do mercado imobiliário e, mais especificamente, da construção civil. Com o Brasil não está sendo diferente. O considerável aumento de investimentos nacionais e estrangeiros no setor imobiliário brasileiro – seja diretamente, por meio da compra de ações de companhias construtoras e incorporadoras, ou indiretamente, por meio de fundos imobiliários – não teria sido possível sem segurança e estabilidade jurídica. Assim, os operadores do direito imobiliário vêm se diferenciando dos demais advogados generalistas.

De olho nessa nova realidade, a Universidade lançou o curso de especialização Direito Imobiliário Empresarial, proporcionando aos militantes da área jurídica uma nova abordagem do direito imobiliário sob a ótica empresarial, abrangendo operações, contratos e estruturas jurídicas demandadas pelo mercado atual, bastante complexo e dinâmico.

O curso tem 112 horas de duração e acontece sempre às sextas-feiras, das 8h30 às 12 horas.

As aulas terão início dia 9/3/2012 e seguirão até 7/12. Antes disso, porém, haverá uma aula inaugural, em 6/3 (terça-feira), das 19 às 21 horas.

Para participar é preciso que os candidatos sejam graduados em Direito, possuam carreira jurídica ou atuem no ramo imobiliário empresarial. As matrículas estão sujeitas a análise de currículo e os interessados devem encaminhar os respectivos currículos para  até sexta-feira, 17/2.
Mais informações poderão ser obtidas pelos telefones (11) 5591-1303 a 1308.

Anunciando em um portal imobiliário você reduz sua dependência em classificados de jornal, tem maior visibilidade e economiza no valor investido na publicidade de seus imóveis.

Mas para isso é preciso que o anúncio de seus imóveis na internet tenha o mínimo de qualidade. Veja essas dicas:

- DESCRIÇÃO- Coloque todas as informações sobre o imóvel no anúncio e assegure-se de informar pelo menos a localização aproximada, pois clientes que buscam imóveis na internet gostam de ter informações detalhadas. Quanto mais o Corretor de Imóveis fizer com que esse cliente se sinta como se estivesse lá presencialmente, maior a chance de fechar negócio.

- VALOR- Já falamos nesse Blog sobre a importância de colocar o valor correto do imóvel nos anúncios. Quem tentar usar anúncios “isca” vai fatalmente ver esse cliente comprando em outra imobiliária. Essa dica também serve para imóveis que já foram vendidos e permanecem anunciados.

-FOTOS- Já que esse cliente, ao menos por enquanto, não está no imóvel em si, é válido caprichar nas fotos para que ele tenha uma noção real, pois geralmente quem busca imóveis pela internet não quer perder muito tempo visitando diversos imóveis. Você pode também colocar fotos da planta para que os clientes possam “andar” pelo imóvel.

-PORTAL IMOBILIÁRIO- imobiliárias devem ter uma página própria em um portal imobiliário para se diferenciarem da concorrência. No VivaReal por exemplo, seus imóveis são anunciados automaticamente também no exterior e com o rápido crescimento de nossa economia e a proximidade dos eventos esportivos isso é de extrema utilidade. Diferente de um anúncio em jornal você tem a opção de adquirir banners o que é ótimo para divulgar sua marca e aumentar suas vendas.

Sim, os clientes da internet são realmente mais exigentes, mas com essas dicas você atenderá bem a todos eles.

Na última semana o Portal Imobiliário anunciou sua mais nova contratação. Trata-se de Mariana Ferronato, publicitária e profissional especializada em marketing imobiliário – e que figura semanalmente nos “Melhores Posts” por meio de seu reconhecido blog MarketingImob.

Damos as boas vindas à Mariana e já estamos aguardando muitos conteúdos relevantes para serem compartilhados por aqui.

Confira agora os Melhores Posts do Setor Imobiliário da semana. Boa leitura!

Acontece na Construção
Como conviver em harmonia com os vizinhos?

Blog Fernandez Mera
Muda o perfil dos corretores

Redimob
Construção Civil e sustentabilidade: relação que inicia com os valores da empresa

Portal Fator Brasil
Rede hoteleira: investimento cada vez mais seguro e eficaz no Brasil

Portal VGV
Imóveis novos são mais compactos do que usados

Guilherme Machado.com
A importância do atendimento telefônico no processo de vendas

Redimob
Estrangeiro com visto de turista pode comprar imóvel no Brasil 

Portal Fator Brasil
Policarbonato, a menina dos olhos na construção civil 

MarketingImob
Smart TV: A nova tecnologia e seu impacto em sua vida e no mercado imobiliário

Já ensinamos aqui no Blog VivaReal como criar um blog para sua imobiliária, também já falamos sobre a importância do conteúdo, mas e os títulos?

Na correria do dia a dia, muitas vezes eles são a única coisa que temos tempo de ler, portanto capriche.

Muita gente pode passar por seus links e tweets, mas pode ser que poucos parem para ler.

Então vamos direto aos 4 ingredientes mais importantes em um título:

1- Curiosidade

Seu título deve ser claro o suficiente para que as pessoas saibam só de bater o olho o que podem ganhar quando clicarem, mas tem que deixar o leitor curioso para querer ler o texto inteiro.

2- Destaque o benefício

Em geral, as pessoas clicam em uma página porque enxergaram algum tipo de benefício para elas, seja em um conteúdo útil, informativo, de entretenimento, ou até mesmo um conteúdo que percebe que seus amigos irão compartilhar.

Mas resumindo, porque alguém visitaria sua página? O que o leitor vai ganhar com isso?

Alguns elementos de  um título que sugerem benefício, exatamente como nesse que você está lendo são:

Como …

7 maneiras …

Saiba como …

Apresentando …. (implica novidade)

3- Emoção

As pessoas também clicam por emoção, medo, esperança. Seu título deve evocar a emoção certa nos leitores.

4- Expectativa

Não anuncie “a melhor localização da cidade” se o imóvel estiver na periferia, por exemplo, mas de repente esse imóvel está próximo a diversas escolas e essa é sim uma localidade interessante para alguém. Basta tomar cuidado com os exageros para entregar em seu Post exatamente o que prometeu no título.

O VivaReal contratou um reforço de peso para a dirigir o departamento de Marketing Corporativo.
Mariana Ferronato chegou essa semana cheia de boas idéias para liderar a equipe.
Publicitária, gaúcha, profissional especializada em marketing imobiliário com atuação em construtoras e imobiliárias, destacando passagem por empresas do grupo Lopes e Brasil Brokers.

É colunista de revistas do segmento e proprietária do meu blog predileto, o Marketingimob, um dos principais sites do segmento no Brasil.
Seja bem vinda ao time!

O Pinterest está sendo chamado de Twitter visual e na verdade se parece com um quadro de avisos, onde você pode afixar tudo o que quiser de qualquer site da internet, como referências, trailer de filmes, links de matérias para ler depois…

Muitas marcas já descobriram que vale a pena estar por lá. Com certeza vale a pena prestar atenção nessa Rede Social fenômeno nos EUA que deve decolar por aqui em breve.

O Pinterest está gerando muito tráfego, ou seja, mais visitantes em seu site. Um estudo promovido pelo blog Sharseaholic, indica que a rede social Pinterest bateu o YouTube, o Reddit, o Google +, o LinkedIn e o MySpace na porcentagem total de tráfego de referência, durante o mês de janeiro.

Que tal pedir um convite no próprio site e pin vários dos seus imóveis à venda?

O VivaReal já está no Pinterest, confira!

http://pinterest.com/vivarealbr/

O VivaReal vem obtendo muito sucesso com a parceria estabelecida no final do ano passado com a empresa de Software Infoidéias.

Por essa razão os clientes da Infoidéias poderão anunciar no VivaReal grátis por um período de 30 dias e após esse período terão 50% de desconto na mensalidade do plano.

Os usuários do sistema Midas podem também enviar os imóveis automaticamente para o portal imobiliário VivaReal.